土地価格の高騰により、十分な収益性が確保しにくい条件のもとに 土地柄、おしゃれな賃貸住宅や、小オフィスの需要に着目し、単純な オフィスビルばかりでなく、単位面積当たりの賃料を倍に見込める事 務所業態としてコンパクトオフィスを提案。　（経済情勢により未完）